Nous accordons le plus grand soin à la sélection des dossiers des candidats locataires.

VOUS SOUHAITEZ LOUER VOTRE BIEN

Vous êtes propriétaire et vous souhaitez confier la recherche de locataire à un professionnel de l’immobilier et en particulier de l’administration de biens.
Cette mission est confiée par la signature d’un MANDAT DE LOCATION.
Il nous permet d’effectuer les démarches suivantes pour votre compte :

  • Bilan du logement : visite approfondie permettant de faire un bilan sur les atouts et les inconvénients du bien,
  • Synthèse du bilan permettant de vous informer sur vos obligations légales et conseils afin d’optimiser la location du bien,
  • Evaluation du loyer grâce à notre parfaite connaissance du marché, nous avons une vision la valeur locative du bien.
  • Rédaction de l’annonce et prise de photos,
  • Publicité sur internet
  • Présentation à notre fichier client,
  • Affiche sur le bien et en vitrine,
  • Prise de rendez-vous avec les occupants,
  • Visite du bien avec mise en valeur des points forts,
  • Constitution d’un dossier complet avec garanties si nécessaire (caution solidaire)
  • Etude sélective du dossier du candidat,
  • Vérification des pièces fournies,
  • Rédaction du bail
  • Réception du dépôt de garantie et du premier loyer. Établissement d’un état des lieux d’entrée contradictoire détaillé et adapté au type de bien. La remise des clés est faite sous réserve que le locataire fournisse son attestation d’assurance .Transmission du dossier locataire original et archivage en agence.

VOUS SOUHAITEZ FAIRE GÉRER VOTRE BIEN

Vous êtes propriétaire et vous souhaitez confier la gestion de votre bien à un professionnel de l’immobilier pour être allégé de toute la partie administrative et des relations avec le locataire.
Cette mission est confiée par la signature d’un MANDAT DE GESTION. Ce mandat nous permet de gérer pour votre compte votre bien et notamment :

  • Réaliser la recherche de locataire (décrit dans la mission ci-dessus)
  • Assurer le suivi des locataires,
  • Appel de loyer, rédaction de quittances, vérification des assurances et des entretiens obligatoires,
  • Suivi des locataires défaillants (relances, suivi des procédures avec huissiers et avocats),
  • Révision annuelle du loyer,
  • Décompte de charges et ordures ménagères,
  • Si travaux nécessaires : vérification de la partie qui doit les supporter. Si les travaux sont à charge du propriétaire demande de devis, éventuellement réalisation pour les petites réparations et les réparations urgentes.
  • Gestion des préavis et des congés
  • Virement automatique des loyers chaque mois et envoi d’un compte rendu de gérance.
  • Etat des lieux de sortie permettant de lister les éventuelles dégradations, réparations locatives non effectuées, reprise des clés
  • Règlement de factures : travaux, appels de charges etc…

LES HONORAIRES SONT DEDUCTIBLES DES REVENUS FONCIERS